CUMHURİYET TARİHİNİN EN BÜYÜK SOSYAL KONUT HAMLESİ
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ve TOKİ eliyle gerçekleştirilecek olan Cumhuriyet tarihinin en büyük sosyal konut projesi kapsamında *“İlk Evim, İş Yerim, İlk Evim Arsa Tanıtım Tırı”* illerin meydanlarını geziyor, projeyi anlatıyor. “İlk Evim, İlk İş Yerim, İlk Evim Arsa Tırı”, 24 Ekim Pazartesi Kastamonu’da Cumhuriyet Meydan’ındaydı.
Sayın Valimizin de teşrif ettiği programda değerli protokolümüzde bilgilendirildi.
2023 ile 2028 yılı hedefi olan 500 bin sosyal konut, 1 milyon konut arsası, 50 bin iş yerinin ilk etabı için 13 Eylül’de düğmeye basıldı.
İlk etapta;
- 250 bin sosyal konut
- 1 milyon konut arsası
- 10 bin sanayi sitesi
vatandaşların hizmetine sunulacak.
Son 20 yılda TOKİ ile 1 milyon 170 bin sosyal konut üretildi. Bu proje ile ilk kez, tek seferde 250 bin konut yapılacak.
Ayrıca, 1 milyon altyapılı konut arsası ile vatandaşlara hayalini kurduğu evi yapma imkanı sunulacak ve kendi iş yerini kurmak isteyenlere 10 bin sanayi sitesinde iş yeri tahsis edilecek.
Dev proje ile ilk etabı yaklaşık 422 milyar lira, ikinci etapla birlikte toplamda 900 milyar liralık bir yatırım söz konusu olacak. 500 bin konutla birlikte, 2 trilyon liraya ulaşan bir ekonomik büyüklüğe sahip olunacak ve 250 sektör hareketlenecek. 250’den fazla alt sektörü ilgilendirmesi sebebiyle ekonominin, sanayinin, ticaretin çarklarını hızlandıracak ve toplamda 200 bin yeni istihdam oluşturmuş olacak.
- Projeyle konutlar, deprem ülkesi olan Türkiye’de milletimizin can ve mal güvenliğini sağlayacak güçte ve donanımda inşa edilecektir. Projenin ilk etabıyla birlikte 250 bin sosyal konut ve 1 milyon alt yapılı konutluk arsa ile birlikte vatandaşları sıcak yuvalarıyla buluşturacağız.
- Konutların teslimlerine 2 yıl içerisinde başlanacak.
- Konut Taksit ödemelerinde, hak sahiplerinin konutlarına ait kalan borç bakiyesi ve aylık taksitler her yılın Ocak ve Temmuz aylarında olmak üzere yılda iki kez, memur maaşı artış oranı dikkate alınarak idarece tespit edilen oranda artırılacak.
- İlk dönemsel artış sözleşme tarihine göre idarece belirlenecektir.
- Taksit ödemeleri, sözleşme tarihini takip eden ay itibariyle başlatılacaktır.
- Yapılacak olan tüm sosyal konutlarımız kalite standartları 81 ilin tamamında aynı olacak, bölgelere göre yerel mimariye uygun dizayn edilecek.
- Vatandaşlar, evin ödemesini tamamlamadan konut satışını yapamayacak.
- Mülk sahibi borcu bitmeden evini kiraya verebilecek.
- Sosyal konut hamlesi kapsamında yapılan projede tüm süreçlerde sıkı denetimler yürütülecek.
- 250 bin sosyal konut kampanyasında şartları yerine getiren vatandaşlar kura sonucundan hak sahibi olacak. Konutlar belirlendikten sonra sözleşme imzalanacak ve hak sahipleri ilk peşinatı yatırarak ödemeye başlayacak.
Kimlere, ne kadar kontenjan ayrılacak?
- Gençler yüzde 20 kontenjanla - 50 bin sosyal konut,
- Emekliler yüzde 20 kontenjanla - 50 bin sosyal konut ,
- Şehit yakınları-gaziler yüzde 5 kontenjanla -12 bin 500 sosyal konut,
- Yüzde 40 ve üzeri engelli vatandaşlara yüzde 5 kontenjanla - 12 bin 500 sosyal konut verilecek
- Diğer vatandaşlarımız ise yüzde 50 kontenjanla -125 bin sosyal konut
Hangi şehirlere konut, arsa ve iş yeri yapılacak?
- En fazla konut 50 bin ile İstanbul’da olacak şekilde;
- Ankara 18.300 bin,
- İzmir 12 bin 500,
- Gaziantep 10 bin,
- Bursa 8 bin 650 konut yapılacak
En düşük konut fiyatı şu şekildedir;
- 2+1 dairelerde; 608.000 lira toplam ödeme, 240 ay vade ile aylık 2.280 liralık taksit imkanı
- 3+1 dairelerde; 850.000 lira toplam ödeme, 240 ay vade ile aylık 3.187 liralık taksit imkanı
Büyükşehirlerde fiyatlandırma İstanbul, Bursa, Antalya, İzmir hariç;
- 2+1 dairelerde; 643.000 lira toplam ödeme, 240 ay vade ile aylık 2.411 liralık taksit imkanı
- 3+1 dairelerde; 900.000 lira toplam ödeme, 240 ay vade ile aylık 3.375 liralık taksit imkanı
İstanbul, Bursa, Antalya ve İzmir’de ise;
- 2+1 dairelerin en düşük fiyatı 679.000 lira, 240 ay vade ile aylık 2.546 liralık taksit imkanı
- 3+1 dairelerin en düşük fiyatı 950.000 lira, 240 ay vade ile aylık 3.562 liralık taksit imkanı
Konutların fiyatlandırılması illerin olanaklarına göre değişmektedir. Bu kapsamda İstanbul, Bursa, Antalya, İzmir ayrı gruplandırılırken, Büyükşehirler ve büyükşehir olmayan illerde konutlarda fiyatlandırma farklı hesaplanmaktadır.
- 1 milyon alt yapılı konut amaçlı arsa;
- Alt yapıları ve imar planları tamamlanmış
- Şehre yakın, ulaşılması kolay alanlar kullanılacak
- Vatandaşlar, istek ve hayallerine göre konut yapabilecek.
- Müşterek parseller üzerine yapılan binalar zemin artı 4 katı, 5 katı geçmeyecektir. Müstakil parsellerde ise hak sahipleri belirlenen proje doğrultusunda evlerini inşa edebilir.
- Elektrik, su ve doğal gaz altyapıları tamamlanmış,
- İnşaat yapmaya hazır olarak teslim edilecek
- İstanbul için aylık hane halkı gelirinin, en fazla net 18.000 lira, yurt genelinde 16.000 lira sınırını aşmayan vatandaşlar başvurabilecek
Arsalarda fiyatlandırma şu şekilde olacak;
- 350-500 metrekarelik arsa fiyatı toplamda 192 bin 500 liradan başlayacak.
- 10 yıl vade ve faizsiz ödeme imkanıyla
- Aylık 1604 liradan başlayan taksit imkanı sunulacak
- Bu arsalara yapılabilecek konut büyüklüğü ise 105-150 metrekare olacak.
Hisseli parsellerde ise, toplamda 112.500 liradan başlayacak.
- 10 yıl vade ve faizsiz ödeme imkanıyla
- Aylık 937 liradan başlayan taksit imkanı sunulacak.
- 7 bölge, 29 ilde sanayi sitesi;
- İlk defa yapılan bir uygulama,
- İlk etapta 10 bin iş yeri yapılacak
- İstihdam artacak, ekonomi kalkınacak
- Tamiratla uğraşan küçük işletmelerden, oto tamirhanelerine, mobilyacılardan, makine üreticilerine ve e-ticaret sektörüne kadar onlarca farklı sektörü içinde barındıracak sanayi alanları olacak
- Ankara’da 1000, İzmir’de 700, Adana’da 500, 28 ilde 10 bin sanayi sitesi kurulacak,
- Sanayi sitesi başvurularında, gelir beyanı esasına bakılmayacak
Sanayi sitesindeki iş yerlerinin fiyatlandırılması şu şekilde;
- 350.000 liradan başlayan fiyatlarla,
- 120 ay vade ile,
- 2.633 liradan başlayan taksit imkanı sunulacak.
Başvurular ne zaman başlayacak?
-TOKİ Sosyal Konutlar için 14 Eylül-31 Ekim 2022 arasında başvuru yapılabilecek.
-Arsa ve sanayi iş yerlerinin başvuru tarihi ise 10 Ekim- 7 Kasım tarihleri arasında yapılabilecek.
KONUT BAŞVURU ŞARTLARI
Projeye başvuru yapabilmek için, başvuru sahibinin;
- T.C. vatandaşı olması,
- Proje il sınırları içerisinde en az 1 yıl ikamet etmesi veya proje il nüfusuna kayıtlı olması,
- Başvuruda bulunanların kendileri, eşleri ve velayetleri altındaki çocukları üzerine T.C. sınırları içinde tapuda kayıtlı konutlarının bulunmaması;
- TOKİ’den daha önce ev sahibi olmama
- İstanbul için aylık hane halkı gelirinin, en fazla net 18.000 TL, yurt genelinde 16.000 TL olması (Şehit Aileleri, Harp ve Vazife Malulleri ile bunların Dul ve Yetimleri Hariç)
- Bir hane halkı adına, tek başvuru yapılması
- Başvuruları yapacak vatandaşlarımızın; 18 yaşını tamamlamaları gerekmektedir.
- Genç kategorisine 14/09/1992 tarihinden sonra doğan vatandaşlarımız müracaat edebilecektir.
- Başvuru bedeli: 500 lira
Gençlere özel olarak;
Aile gelirine bakılmak sızın, kendi geliri İstanbul’da 18 bin, diğer illerde ise 16 bin liranın altında olan tüm 18-30 yaş arası gençler başvurabilecek. Aynı hane içinde 18 yaşını doldurmuş iki kardeş de sosyal konut projesine başvurabilecek.
Evler nasıl olacak?
- Yerel ve yatay mimari- 5 katı geçmeyecek
- Sıfır atık uyumlu
- Enerji verimli
- İklim dostu malzemeler
- Yenilenebilir enerji sistem
KONUT ARSASI BAŞVURU ŞARTLARI
- T.C. vatandaşı olması,
- 18 yaşını doldurmuş olmak,
- Büyükşehir Belediyesinin Merkez ilçesinin herhangi birinde ikamet edenler veya aynı Belediyenin herhangi bir Merkez ilçesi nüfusuna kayıtlı olanlar, o Belediyenin Merkez ilçesindeki herhangi bir projeye müracaat edilebilir.
- Tahsis edilecek arsanın Büyükşehir Belediyesinin Merkez olmayan ilçesinde bulunması halinde:
- Büyükşehir Belediyesinin Merkez olmayan, Projenin yer aldığı ilçesinde ikamet edenler ve nüfusları da bu ilçede kayıtlı olanlar, sadece bu ilçede yer alan projeye müracaat edilebilir.
- Büyükşehir Belediyesinin Merkez olmayan ilçelerindeki projesine o ilçe nüfusuna kayıtlı olanlar o ilçede ikamet etmeseler dahi müracaat edebilir.
- Büyükşehir Belediyesi olmayan illerde; o İlin merkez Belediye sınırları içerisinde ikamet eden veya İl Merkez nüfusuna kayıtlı olanlar, o İl Merkezinde yer alan projelere başvuru yapabilir.
- Büyükşehir Belediyesi olmayan illerin ilçelerinde; projenin bulunduğu İlçe sınırları içerisinde ikamet eden ve ilçe nüfusuna kayıtlı olanlar veya projenin bulunduğu il nüfusuna kayıtlı olanlar başvuru yapabilir.
- Arsa tahsis edilecek kimselerin, kendisinin veya eşinin veya ergin olmayan çocuğunun herhangi bir belediye sınırı içinde ev yapmaya müsait arsaya veya her hangi bir yerde bir ev veya apartmanın ayrı bir dairesine karşılık olan arsa payına sahip olmaması şarttır.
- 775 sayılı Gecekondu Kanunu ve Uygulama Yönetmeliği hükümleri uyarınca yapılmış olan uygulamalardan daha önce faydalanmamış olmak.
- Başvuru bedeli olarak 500 TL yatırılması
(Noter kurası sonucu kendilerine asıl ve yedek olarak arsa isabet etmeyenler ile arsa tahsisinden yararlanmaktan vazgeçen ve yedek listede sırası gelmeyenlerin başvuru bedeli iade edilecektir. Kendilerine arsa tahsis edilenlerin ödemiş oldukları başvuru bedeli peşinat bedeline dahil edilecektir.)
SANAYİ SİTESİ BAŞVURU ŞARTLARI
- T.C. vatandaşı olması,
- Projenin bulunduğu il nüfusuna kayıtlı olmak veya o il sınırlarında faaliyette bulunuyor olmak,
- 18 yaşını doldurmuş olmak,
- Ustalık Belgesi, İşyeri Açma Belgesi, İlgili Oda Kayıt Belgesi veya Vergi Mükellefi olmak, e-Ticaret yapıldığına dair nace kodu v.b. bilgileri gösterir belgeler,
- Kendisinin, eşinin ve 18 yaşından küçük çocukları mülkiyetinde sanayi dükkanı olmaması,
- Başvuru Bedeli: 2.000 TL
(Noter kurası sonucu kendilerine asıl ve yedek olarak arsa isabet etmeyenler ile arsa tahsisinden yararlanmaktan vazgeçen ve yedek listede sırası gelmeyenlerin başvuru bedeli iade edilecektir. Kendilerine arsa tahsis edilenlerin ödemiş oldukları başvuru bedeli peşinat bedeline dahil edilecektir.)
